a.un 滋賀の建築設計事務所 。住宅や店舗を設計監理してます 。
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仕事の進め方
まずはメールや電話にて、お気軽にお問い合わせください。

住宅の場合
初回ご相談から完成、お引き渡しまで 通常10ヶ月〜1年半かかります。

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1)初回お顔合わせ・打合せ(初回打合せの費用は無料です)
 
 直接お話をさせていただき、欲しい家に何が大切か、じっくり話し合います。
 要望やイメージがしっかりしていれば、家づくりに対する気持ちも膨らみます。
 ゆっくり気楽に話し合うことが大切だと考えています。
 好きな雑誌や好きな物、どんなことでも参考になりますのでお持ちいただけると
 家造りのヒントになると思います!
 その後、弊社の仕事や設計の進め方、考え方についてご説明させていただきます

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2)初回ご提案|1ヶ月程度

 初回お顔合わせにてお聞かせいただいたヒアリング内容をもとに、ラプラン、
 模型等による第一案のご提案をさせていただきます.
 ご提案内容をご覧いただき、設計を進めて頂くかをご検討ください。
 
 ※初回ご提案は、基本的には無料でのご提案となりますが、諸条件によっては
  ご提案出来ない場合がありますので、あらかじめご確認ください。

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3)設計監理契約

 設計を進めるご意向を確認の上、設計監理契約を取り交わします。
(お客様とa.un建築設計事務所との契約になります)

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4)基本設計|3ヶ月程度

 初回ご提案をもとに何度も打合せを重ね最終プランへ向けて
 基本設計をまとめていきます。

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5)実施設計|3ヶ月程度

 工事、見積りに必要となる詳細図面を作成します。
 
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6)見積もり、見積もり調整|2ヶ月程度

 実施設計図をもとに工務店さんに見積もりをお願いします。
 金額が予算内に収まらない場合、見積もりの精査、仕様変更など
 予算に近づくように調整作業をおこないます。

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7)工事請負契約

 工事金額が予算内に収まれば、
 お客様と工務店、建設会社との工事請負契約を交わします。

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8)建築確認申請手続

 工事に向けて、行政への建築確認申請手続きを行います。

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9)工事監理|6ヶ月程度

 工事が設計図通りに進められているかなど現場にてチェックを行い、
 週1~2回程度の頻度で現場確認を行います。
 適宜、設計者、施工業者、建主の三者で現場打合せを行い、工事新築状況の確認
 及び報告をいたします。
 また、工事の進行に合わせて、検査機関による各種検査を受けます.

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10)竣工引渡し

 工事完了後、検査機関による完了検査を受け、建築検査済証を受領します。
 施主検査・設計検査を経て、お引渡しとなります。

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設計監理料

(工事費2000万円〜4000万円の場合)
 住宅の場合 工事費の9.5%〜10.5%となります。(消費税別)

 (総工費が2000万円以下の場合、最低設計料がございます)
 まずはお気軽にお問い合わせ下さい.

 リノベーション・店舗の設計料につきましては、建物規模、構造などにより
 物件毎に算定しておりますのでお問い合わせください。

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by aunmidori | 2013-12-02 09:40 | ※ 仕事の進め方 | Comments(0)
kamiyui-凜 竣工写真
京都市上京区kamiyui-凜さん 竣工写真です。

店舗付き長屋リノベーション。
劇的に改装されて綺麗にもなりましたし、
路地奥全体が明るくなったと思います!

お店の入り口は、車椅子のお客様が不自由なく通れるように
少し幅を広めに作りました。

幅広い世代のお客様に愛されるお店になっていただければ
嬉しく思います。

kamiyui凜
〒602-8317
京都市上京区七本松通五辻下ル東柳町530-7
TEL/FAX 075-465-7270 



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by aunmidori | 2013-12-02 09:34 | (店舗)kamiyui-凜 | Comments(0)
舞鶴の家 竣工写真
京都府舞鶴市 舞鶴の家 竣工写真です。

お施主さんの経営されている会社の社有地内で敷地分割をしてから
一人暮らしの家を設計させていただきました。

ぐるぐる家の中で回れるように回遊性のあるシンプルなプランです。
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by aunmidori | 2013-12-02 09:12 | (住宅)舞鶴の家 | Comments(0)